南京创新“交付前联合服务” 为购房者保驾护航

　　新华网南京1月16日电（记者朱程）近年来，“精装修”变“惊装修”的案例屡见不鲜，引起社会普遍关注。南京市住房保障和房产局联合市、区相关部门，创新推进商品房项目“交付前联合服务”工作，帮助企业落实好商品房交付前各项建设内容，保障消费者合法权益。

　　“交付前联合服务”充分发挥建设、规划、城管、消防、人防、市场监管等部门的专业特性，不仅关注房屋本体的质量，还对整个小区的景观绿化、排水排污、噪音防治、物业管理以及消防设施管理维护等方面进行现场勘验。同时对房屋按一定比例进行抽查。

　　“以往商品房交付前由建设、规划、人防、消防等部门开展工程竣工联合验收，更关注工程质量的合规性，我们的新办法则是站在业主角度，帮购房人再把一道关。”南京市住房保障和房产局有关负责人说。

　　据悉，该工作有三大创新。一是工作理念从事后监管转为事前服务。二是多部门的联合踏勘不仅涵盖了工程竣工验收的职能部门，还扩展了水务、环保、园林等专业把关的职能部门，同时让物业管理、消防救援、属地街道等后续日常管理的职能部门也提前介入，对交付项目进行一次全方位、无死角的“体检”。三是可以有效杜绝个别项目利用“竣工验收后、交付业主前”这段监管“真空时间”对房屋主体、外部环境、配套设施等进行违规改造或降标降档。

　　目前，南京全市已有80个商品房项目接受了“交付前联合服务”， 涉及约4万套房。其中，雨花台区住房和建设局自2021年下半年实行“交付前联合服务”后，收到交付类“12345热线”工单仅70余件，同比下降约77%。

　　据悉，南京全市各区都在扎实开展此项工作，市级层面已落实为常态化管理制度。南京市房产局正在全市各区积极推广清水样板间和工艺样板间，进一步实现交付时“所见即所得”。（完）