南京小西湖片区首家自主更新居民回迁新居

　原标题：百年老宅焕新 七代扎“根”梦圆 南京小西湖片区首家自主更新居民回迁新居

　12月10日9时18分，72岁的许庆老人带着家人乔迁“新居”——住了一辈子的马道街39号。老屋子已经变成带院子的二层新房，这是南京小西湖片区首家完成自主更新的住宅。

更新后的南京小西湖片区。范俊彦 摄

　　老许的儿子许燚端一个炭火盆率先跨过新房门槛，寓意往后日子红红火火。家人中，还有提着米和油进门的，祝愿往后丰衣足食。老许家不少老街坊、亲戚朋友也纷纷过来祝贺。临别前，每人拿一个苹果、一块云片糕带走，“这样可以将好运传递出去。”老许说。

　　小西湖片区是南京22个历史风貌区之一，采用产权人、项目改造方、社区规划师等多元主体共同参与的方式进行更新。老许家在这里住了上百年，屋子传到他的孙子辈，已经是第七代，“根扎在这里了，舍不得离开。”“一听居民可自选去留，我就松了一口气。”老许说，“政府帮着办手续，还有补贴，我何乐而不为？”

　　老许家原来的房子翻盖于上世纪70年代，已经破旧不堪，被鉴定为D级危房。自主更新中，市级和区级财政各补贴30%翻建费用，老许家只需承担40%。不算装修和家具，翻建房子老许家自掏约24.5万元。

　　门口35岁的枇杷树开着乳白色的小花，阳光照进新房子，旧的电饭煲摆在全新的灶台上。临近午饭时间，老许家飘出菜香，在这里他第一次用天然气炒菜，以前都用罐装液化气，不方便也不安全。

　　小西湖片区原有810户居民，400余户自愿迁出。对于片区更新，留下来的居民选择“观望观望”。老许家提前“打样”后，“更新”不仅变得具象，还令人向往。南京历史城区保护建设集团工程管理公司小西湖片区经理杨凯佳说，今年4月老许家开始更新，带动其他居民提交更新申请，推动片区更新进程。

　　“小西湖片区是探索性项目，让产权人留下来参与更新，共商共治。”南京市规划和自然资源局秦淮分局局长、秦淮区城市更新办常务副主任李建波认为，“未来，城市一定要在更新中见人、见物、见生活。”（刘 春）