2025年12月16日，江苏省自然资源厅印发《“三证齐发”工作指南》，标志着“三证齐发”工作实现制度化。昆山市张浦镇便民服务中心严格落实要求，推动制度化文件转化为可观可感的实践经验。近日，德玛克（昆山）智能科技有限公司高端工业母机项目同时拿到建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证，成为工作指南发布后昆山首个“三证齐发”项目。

  服务体系护发展, 从“项目落地”到“安心生长”

  “审批申请全过程，凡事都有专人对接解决，准备时间直接省了一半多！”德玛克项目负责人对全生命周期服务赞不绝口。便民中心紧扣企业从开办到生产运营的全周期需求，构建“机制保障+模块管理+阵地支撑”的全方位服务体系。制定《张浦镇重大项目全生命周期管理服务工作方案》明确一站式服务团队工作目标、工作流程、工作职责；推行市、镇重大项目“一企一策、专事专办”集成化审批，同步开通企业立项绿色审批通道，实现审批提速增效；依托企业服务专区、“浦HUI办”元园服务站，打造全天候、零距离的项目审批服务。

  超前预审优服务, 变“审批等待”为“提前办结”

  工作指南发布后，张浦镇便民中心对现有工作机制查漏补缺，进一步完善预审制度。在项目立项阶段，便民中心主动靠前对接拟用地企业需求，第一时间启动报建材料全流程预审查。待企业签订土地使用权出让合同、补齐相关材料后，预审查意见直接转化为正式审批意见，彻底打破“拿地再审批”的传统模式。同时针对非核心材料实行容缺受理审查，从“材料不齐不能办”转变为“边补材料边受理”，真正让企业少跑腿、少耗时、少费心。

  流程优化提效能, 变“多次跑腿”为“一站办理”

  便民中心明确专人专岗牵头推进“三证齐发”工作，整合分散审批环节、厘清各部门职责分工，简化办事环节，从制度层面压缩审批周期、提升审批效能，打破“部门壁垒”和“流程梗阻”；将“跨部门、多环节、长周期”的复杂审批，升级为“一站式、高效率、优体验”的便捷服务，原来需要数周的审批时限进一步压缩至24小时内完成，让企业真切感受到“张浦速度”的硬核实力与暖心温度。

  下一步，张浦镇将持续完善重大产业项目全生命周期管理服务机制，以更优服务助推高端制造产业聚链强链、提质增效，为全力打造高水平的城乡融合发展示范城镇注入强劲动能。（苏昆）