新华网南京1月1日电 （虞启忠） 走进淮安市水渡口商务区，“金融中心”在阳光下熠熠生辉。这里不仅是淮安乃至苏北的金融产业集聚高地，更有一面无形的“红色风帆”引领着这座现代化楼宇集群的航向——一个名为“淮金红帆 楼宇先锋”的党建品牌，正探索着楼宇党建与园区发展深度融合的新路径。

从“物理空间”到“红色阵地”

“我们对标上海陆家嘴，学习其楼宇党建做法，但必须扎根淮安实际。”金融中心运营负责人介绍。园区内现有企业235家，其中金融机构和类金融企业52家，国有企业党组织15个，非公企业党组织27个，党员753名，如何将党的组织优势转化为发展动能？

金融中心的答案是：将党支部建在楼上，让党员作用发挥在一线。他们构建了“1+2+3”组织体系，选派党建指导员，配备专职党群工作者，并创新推行“楼长制”——公司领导班子成员每人挂钩一栋楼宇，担任“楼栋长”，与楼栋管家、工程管家形成三级管理网格，一线解决企业诉求。今年已化解各类矛盾127件。

“小金马上办”与反向寻车：党建融入服务细节

党建不是空中楼阁，而是融入服务的每个细节。园区创建了“小金马上办”红色物业服务品牌，线上扫码、线下响应，2025年处理各类问题300余件。

一个关于“寻车”的故事，让调研组印象深刻。曾有求职者在地下车库面试后找不到车，焦急求助。物业人员陪同寻找多时才在另一层找到。这件“小事”触发了园区党组织的关注。他们专题研究解决方案，不仅增加了标识标牌，更升级了智能反向寻车系统。如今，在电梯厅的查询机输入车牌，就能获取车辆位置和路线指引。

“技术背后是服务意识的提升。”园区工程管家赵星辰说，“党建让我们更主动地去发现和解决这类‘隐性痛点’。”

在C区车库电梯入口处，一套访客系统悄然运行。来访者刷身份证、完成登记授权后，即可获得直达目标楼层的二维码，无需再到大堂经前台周转。“对于银行的重要客户，畅通无阻的体验就是营商环境。”一位银行党务工作者表示。

友邦人寿保险作为首家落户的外资金融机构，金融中心党组织针对外资企业入驻手续办理复杂的痛点，安排专人跟踪对接，量身定制选址方案，创新“临时办公+备案代办”服务，仅15天完成住建局备案，实现外资招商“零的突破”。

“联界空间”与银企对接：赋能产业与人才

登上B4号楼22层，一个充满活力的共享办公空间呈现眼前——这是金融中心用投资不到20万元打造的由金融中心自营的共享办公项目，主要帮助中小企业孵化、成长。1700平方米的空间内，工位、会议室、健身房、水吧台一应俱全，以低于市场的租金供给小微企业和创业青年。

“这里给了我们起步的跳板。”一位入驻的年轻创业者说。目前该空间入驻率已达40%，吸引了包括金融科技、文化创意在内的多家初创企业。

党建的纽带，更链接起金融活水与实体经济。园区党组织牵线搭桥，经常举办银企对接会、政策宣讲会。“我们更希望党建活动能与业务有深度结合，”淮安农村商业银行的一位负责人坦言，“比如联合走访企业，了解融资需求。”他的建议很快得到回应。近年来，园区累计推动300余家中小企业与银行对接，截至2025年11月，仅入驻的8家主要银行贷款余额就超4577.02亿元，制造业普惠贷款增加157.22亿元。

“清风”共沐与品牌之思：共建中的融合

党建共建，如何避免“自说自话”“两张皮”？金融中心与兴业银行淮安分行的一次活动提供了样本。双方青年党员共赴“翔宇清风馆”，开展廉政警示教育。“八项规定精神必须内化于心。这种共建活动形式实、有共鸣。”参与活动的银行党员说。

在淮安金融中心，党建并非贴在墙上的口号，而是化解寻车难的智能系统，是初创企业可负担的第一个工位，是银企面对面的洽谈桌，也是青年党员沉浸其中的廉政课堂。它正尝试将党的政治优势、组织优势，转化为楼宇的治理优势、发展优势，让每一栋摩天大楼，不仅耸立着经济发展的海拔，更夯实着基层组织的根基。