短短10余天,首批100套人才公寓出租率突破80%。这是近日惠山经开区(长安街道)长宁苑小区闲置安置房“变身”后交出的首份成绩单。平均月租金千元左右,拎包即住,专属管家随时响应,一经推出便成为周边3公里范围内的企业职工及应届毕业生的安居“香饽饽”。

  曾经,长宁苑小区内6栋楼、64套安置房长期闲置。这些单套面积达180平方米的“大块头”房源,因房龄老、户型旧,难以满足现代租住需求。面对惠山新城日益紧张的土地资源,惠山高科集团转变思路,主动挖掘存量资产价值,将目光投向这批“沉睡”资产。

  “国资盘活+专业运营”焕新闲置空间。惠山高科集团引入国内领先的保障性租赁住房运营商尔家商业管理有限公司。双方创新采用长期合作模式,尔家不仅每年支付固定租金,更斥资1500万元投入装修改造。原本利用率低的64套大户型,经科学设计蝶变为305套“小而美”人才公寓,实现存量资源“再生”。尔家品牌负责人易洁表示,其团队在无锡运营约万套房源,平均出租率稳定在95%以上,以专业实力为项目注入底气。

  “四统一”模式筑就青年安居梦。改造后,20-35平方米的一室一卫户型成为主力,辅以少量两居室,可以满足多元需求。同时,每户标配智能门锁、独立卫浴及安防设施,共享厨房、阅读书吧等公共空间。项目以“统一装修、统一租赁、统一出租、统一管理”的运营标准,确保品质如一。租户日常只需对接专属管家,维修保洁等琐事迎刃而解。

  “安居”之上叠加“成长”温度。这里不仅是栖身之所,也为青年成长搭台。项目免费提供青年夜校课程,联动求职平台精准推送周边岗位信息,从“住得安”到生活半径拓展,让租住体验含金量十足。一位刚签约的应届毕业生感慨:“租金合适、服务省心,还能就近提升技能,对我们刚起步的年轻人太友好了!”

  国资改革探索释放发展新动能。长宁苑项目是惠山区深化国资国企改革、盘活存量资产的生动缩影。“我们紧抓改革机遇,履行国有资产保值增值使命”,惠山高科集团旗下子公司新城资产相关负责人介绍,该项目依托专业力量实现市场化运作,探索出了“唤醒闲置资源,服务人才战略”的惠山路径。

  把闲置安置房变成抢手人才公寓,惠山国资以创新之手打通资源转化通道,不仅提升了资源配置效益,更在寸土寸金的新城,为奋斗者筑起温暖的港湾。(裘培兴、黄振)