在常州经济开发区这片投资兴业的热土上，一场以不动产登记服务创新为突破口的优化营商环境服务正在上演。从“拿地即开工”到“竣备即发证”，从AI智能导办到乡镇网点全覆盖，常州市不动产登记中心经开区分中心用一项项突破性改革、一个个鲜活案例，勾勒出政务服务提质增效的清晰轨迹，为区域高质量发展注入强劲动能。

  打造项目落地“经开速度”

  今年1月，常州市美特精密电机有限公司5G通讯基站天线RET总成项目现场，企业负责人手持新鲜出炉的不动产权证，难掩激动之情。作为今年常州经开区首个“一码+”服务受益者，该项目实现“拿地即开工”“拿地即通电”“交地发多证”三同步，刷新了产业项目落地纪录。这一突破得益于实现“一码+”的批、供、用、补、登的全流程数据融合与业务融合，实现零材料受理、零材料审核，“让数据多跑路，让企业少跑腿”。

  改革春风吹拂下的经开区，不断刷新着项目推进的“进度条”。3月25日，常州上禾电器科技有限公司体验到“一日五证”的极致效率：从签订土地出让合同到领取“五证齐发”，24小时内完成全部手续。5月13日，常州市聚智新材料科技股份有限公司坐落于经开区横林镇的新项目完成不动产登记，成为常州市首个在乡镇网点实现“零材料”“竣备即发证”的工业项目。

  今年以来，常州经开区不动产登记服务团队对接“专精特新”中小企业、瞪羚企业等高新技术企业6家，梳理化解企业需求7项。目前已有8个项目实现“拿地即开工”“交地发多证”“交地即发证”，7个项目完成“竣备即发证”，工业厂房分幢（层）登记18套……一项项亮眼成绩折射出经开区分中心在营商环境领域重点突破、全域提升的澎湃动能。

  构建全生命周期智慧化服务矩阵

  走进常州经开区数据局不动产登记专区，科技感与人文关怀扑面而来。线上，AI助手“登宝”正通过智能语音为企业解答政策疑问，DeepSeek模型驱动的智能导办系统可自动生成个性化办事指南。

  5月13日，选择AI助手“登宝”，提交业务咨询，在线确认申请，生成不动产登记簿查询结果……短短2分钟，蔡先生顺利完成了线上申请的全过程。“这个界面对我们这些业务‘小白’也太友好了。有啥需求和AI助手直接说，她就会对应提供解决方案。”蔡先生对常州畅e登AI助手的智能问答、在线指导功能连连称赞。而这一切都依托于以“数据—算法—决策”一体化智能中枢为核心的不动产登记全业务场景智能提升。

  今年以来，经开区分中心通过本地部署DeepSeek模型，深度整合数据资源，为企业群众提供了多场景登记服务，聚力打造“24小时不打烊”智慧登记新篇章。

  针对企业全生命周期需求，经开区打出服务“组合拳”：线下，绿色通道窗口为特殊群体提供全程帮办；聚焦企业全生命周期服务，进一步优化涉企不动产转移登记“一窗受理”，全面开展企业首次登记“零材料提交”办理；拓展乡镇网点涉企登记服务举措，推动企业登记服务从“高效便捷”向“智能精准”升级。

  从“能办事”到“办好事”的价值跃迁

  优化营商环境的成色，具象化在一个个问题的解决之中。

  在常州市运控电子有限公司的车间里，机器轰鸣声此起彼伏。谁能想到，这家企业从竣工验收备案到领取不动产权证，仅用了短短半天时间。“项目管家提前介入，帮我们梳理材料、协调部门，让我们实实在在感受到‘经开温度’。”企业负责人杨经理说的“项目管家”，正是经开区分中心组建的对企服务专班。

  对企服务专班的“项目管家”们放下架子、扑下身子，坚持学在前、问在前、跑在前。日前针对常州星斯未数字技术有限公司企业实际需求，经开区分中心开辟绿色通道，项目管家通过部门协同、流程重组，仅用时3小时完成抵押注销、剩余变更、土地分割“三联办”。

  从“登记窗口”到“发展窗口”，常州经开区正以不动产登记服务的“小切口”，撬动营商环境优化的“大变革”。在这里，每一次流程的优化、每一项技术的突破、每一份服务的用心，都在书写着“以登记之优，促发展之进”的时代答卷，也为更多区域提供着可复制、可推广的“经开经验”。（常景轩）