原标题：全面取消商品房限售，加大对房地产开发企业的支持力度

  无锡房地产“锡十条”5.0版出炉

  全面取消限售，拿证即可上市交易；加大公积金对高品质住宅贷款力度；延长购房补贴优惠政策；给予多子女家庭购房补贴；加大对房地产开发企业的支持力度……昨天，我市重磅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》暨无锡房地产市场“锡十条”5.0版，以供给端、政府端、消费端为切口，推出政策“大礼包”，进一步优化房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式。

  全面取消商品房限售是此次新政的一大亮点。“取消购买住房（含二手房）拿证2年内不可转让、法人单位购买住房（含二手房）拿证3年内不可转让的政策规定，只要取得不动产证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。”市住建局相关人士解读说，全面取消商品房限售后，将进一步释放改善性住房消费需求。

  持续增加对住房消费端的刺激。新政明确加大公积金对高品质住宅的贷款力度；对于全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，可获得3万元的一次性购房补贴；此外，新政还对我市“卖旧买新”相关契税补贴、老年家庭购买新建商品房相关补贴作出优化调整，并将政策期限延长至今年6月30日。

  近年来，我市大力推进高品质（改善性）住宅建设，如何在高品质住宅指标设定上更好满足市场需求，让购房人有更多显性获得感？新政支持优化调整高品质住宅相关建设指标，给予弹性和优化设定，比如，支持房地产开发企业根据项目定位、区位差异和市场需求优化调整装配式建筑和成品住宅建设比例。此外，新政要求进一步提升新出让地块周边配套设施，明确地块周边配套设施同步设计、同步施工及学区安排。

  优化房地产市场开发环境。“在符合规划的前提下，支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计。”住建人士介绍，相当于“一地一策”“一企一策”，支持新出让地块“以需定建”，精准满足项目的市场定位，助推更多“好房子”建设；最大限度支持企业投资开发力度，允许企业土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；暂停新建商品房价格备案，给予企业在项目定价上更多自主权。

  “自己付一半，公司付一半，买房无压力。”“好政策为青年群体提供更多元化的购房空间。”眼下，我市共有产权商品房热度不减。新政明确鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售模式；支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，降低青年群体的购房负担。

  业内人士认为，此轮新政不仅为购房者带来实惠，对房地产企业的灵活度、友好度和支持度也大幅提升，通过“小切口、灵活性”的政策“礼包”促进政府、企业、市场、金融各方联动，激发市场主体再入场，推动住房消费，引导市场持续回暖。（孙倩茹）