南京城市更新公司自2023年4月成立以来，始终坚守创立初心，聚焦主业开拓业务，全力攻坚，奋勇前行，以“三个主动”寻求项目突破，取得实质成效，效益稳步提升，为南京市城市更新产业发展做出“新”贡献。

  “主动拓展”推动项目运营开新局

  公司聚焦“城市低效存量资产的更新改造与运营服务”的主责主业，以项目拓展为突破口，目前在手管理面积18.2万平方米，年底待签约5200平方米，储备待拓展12.5万平方米。

  落地2个运营项目。公司于6月开始运营熊猫·万谷金融科技中心与熊猫·万谷智慧城市产业园2个项目，全面接手后各项招商运营工作有序推进，综合出租率高于预定目标。南京万谷智城园区发展有限公司今年已完成申报南京市“守合同重信用”企业。

熊猫·万谷金融科技中心

  新拓2个市场化项目。一是中标玻纤院项目。该项目是公司首个通过市场化方式投标获取的更新改造项目，地址位于雨花台区，院内多为小独栋载体，容积率约0.6，总体量约5.6万平方米，目前处于前期定位策划阶段。二是合作改造佳汇大厦项目。该项目是公司首个拟尝试自主招商运营的更新改造项目，计划与新街口街道携手合作改造，打造区域首个星级+金级双认证的绿色建筑示范园区及产业升级示范样板。地址位于南京市玄武区珠江路核心片区，总建筑面积约5200平方米。目前已完成投资项目集团报批程序，预计年底前完成合作签约。

  “主动出击”助力招商引资显成效

  公司积极贯彻产业强市战略部署，聚焦招商引资工作目标，一是积极招引龙头企业入驻项目。目前已成功招引瑞泰人寿、中科院研究所、长城人寿、中电科三十所4家龙头企业入驻。二是积极招引运营类项目落地。联合玄武区梅园新村街道招引万创企业管理项目注册落地熊猫·万谷金融科技中心，投资总额1000万元；以玻纤院为抓手，围绕新材料、数字经济等产业招商运营工作，招引南京万融园区运营管理有限公司，注册资本1000万元。三是积极开展市内外招商活动。聚焦低空经济，5月在集团的带领下出席深圳第八届世界无人机大会，异地牵引低空经济领域优质企业落户南京；6月协助秦淮区政府举办低空智能网联、工业级无人机产业大会，未来将深度介入低空经济专项园区打造与招运工作；8月与11月协助玄武区新街口街道共同举办“新企荟”系列招商活动。

  “主动创新”构建产业生态集聚链

  公司联合国内领先的物业服务商，打造了基于运营视角下的数字化园区管理平台，平台面向产业园区、办公楼宇、商业综合体等场景，通过集成数据中台、产业资管、楼宇集成管理及产商会员管理四大数字应用模块，拉通园区项目数据、业务数据、招商数据、运营数据等。已完成平台一期功能建设，今年5月完成上线验收，目前已覆盖10个运营项目的在线管理，已取得计算机软件著作权登记认证，为智慧园区管理赋能筑牢基石。下阶段将完善平台功能建设，提升园区智能化水平；以运营小程序为抓手，开发线上企服商城功能，实现线上线下融合互动，建立立体覆盖的多园区供给体系、多元化消费场景；力推平台面向市场，树立公司自有品牌，提高盈利能力。

  下一步，公司将锚定“园区应用场景下的综合服务方案提供商”的发展目标定位，在公司“向‘新’而行”的党建品牌引领下，持续发扬筚路蓝缕、栉风沐雨的创业精神，力争经营效益实现新高度、项目开拓实现新广度、招商运营实现新维度、企业管理实现新深度，为交出年度“满意答卷”，实现集团“四化”转型、南京市产业强市建设作出“更新”贡献。（张力）