2024年，泰州市自然资源和规划局积极推动改革创新，坚决落实泰州市委、市政府“致力民生、聚力转型”的工作部署，努力践行为民服务宗旨，优化流程再造，积极推进一系列不动产登记领域惠民利企政策落地见效。

  全面化解历史遗留问题，优化民生服务

  “非常感谢不动产登记中心，不仅成功办理了证件，还亲自送上门，让我们省去了不少麻烦，真是太贴心了。”恒元城馨园小区的安置居民们拿到不动产证后，脸上洋溢着幸福的笑容。

  泰州市以解决安置房、“保交房”未办证等民生问题为工作重点，集中力量开展历史遗留问题集中整治攻坚行动。为攻克市民长期困扰的安置房“办证难”问题，该市局成立工作专班，实施挂图作战，以“集中服务+一站式审批”的模式将不动产登记服务“搬”进小区，推动“能办的马上办、有问题的想法办”；对堵点难题问题，实行“一事一议”，及时召开例会、联席会议讨论研究解决方案，推进落实；专班人员还分片包干，下沉到各安置区现场办公，提供“问诊式”“点穴式”服务，彻底打通办证的“堵点”。截至目前，全市涉及泰兴、靖江、高港等地的30429套安置房未办证问题全部销号清零，5月、6月自然资源报连续报道了泰州市化解安置房“登记难”的创新成效。

  对于“保交房”办证问题，该局实施“一盘一策、特事特办”机制，遵循“群众无过错即办证”原则，为6461套保交房保交楼项目办结首次登记，落实“证缴分离，优先办证”，为5054户业主办理转移登记，切实保障了群众权益。

  着力破解企业融资难题，助力企业发展

  “土地竟然也可以量化抵押，这次顺利拿到贷款，真是太感谢你们了！”泰州市某房地产开发公司顺利融资超过6亿元，心中的大石头终于落地。

  泰州市启动“企盼我登”“兴园促企”不动产登记服务专项行动，从土地交付到厂房建设，从首次登记到融资贷款，为企业提供全生命周期不动产登记服务。

  该局响应江苏省自然资源厅“揭榜挂帅”项目要求，在全省率先推行涉企不动产“量化抵押”“土地部分解押”“带押过户”等服务措施。针对符合条件的工业企业高标准厂房，根据企业需求提供不动产分幢（层）登记、抵押和变更登记服务，今年以来，已为301家企业、1174幢厂按幢登记，252幢厂房按幢转移，完成1039笔按幢抵押手续，助企融资176亿元。同时，对存在历史遗留问题的老旧厂房，通过房屋安全鉴定和消防安全评估等措施，成功化解多家企业融资瓶颈，融资累计超过80亿元。

  为促进房地产市场的健康发展，积极出台政策，通过“带押过户”“部分土地解押”“按套解押”等创新举措，解决了房地产开发企业融资难、流动性问题。

  下一步，泰州市持续推进不动产登记便利化改革，进一步优化营商环境，提升服务质量，力争在服务民生、助力企业、促进社会经济发展等方面实现新的突破。（姜彬 顾继之）