新华网南京11月20日电（虞启忠）“旧房评估后能直接抵扣新房首付款，城投公司开发的新房还给我们打88折优惠；邮储银行为我们开辟了房屋按揭贷款绿色通道，整个服务流程便捷高效，预计今年底就能拿到新房！”面对媒体的调研走访，南通启东市居民徐先生难掩激动之情。在启东，“以旧换新”政策宛如一缕春风，让无数购房者收获满满。

  徐先生告诉我们，几年前他在紫薇花苑为儿子购置了商品房，准备用作婚房。但随着时间流逝，那套房已不符合年轻人的喜好，而且在二手房市场挂牌后一直无人问津。正当他愁眉不展时，启东城投集团有限公司推出了“以旧换新”政策。他来到启东城投公司开发的大雅风华楼盘咨询，销售人员详细介绍了流程：评估公司对旧房评估价值后，可直接抵扣新房首付款。徐先生算了算，旧房没亏，新房还能享受到88折优惠，这让他喜出望外。而且，邮储银行启东市支行提供的房屋按揭贷款一站式服务解决了资金缺口问题。

  漫步在启东的大街小巷，能听到许多像徐先生这样的故事。秦女士居住在老旧小区团结二村，孩子逐渐长大，需要更宽敞、安静的学习空间，可二手房市场低迷，房屋置换困难重重。在大雅梧桐楼盘，她了解到可以用旧房价值抵扣新房首付，再加上邮储银行的按揭贷款，减轻了首付压力。于是，她毫不犹豫地参加了“以旧换新”，轻松选到了心仪的大户型新房，生活品质得到了极大提升。

  这些普通百姓的故事，只是启东“以旧换新”政策成果的一个缩影。

启东房屋“以旧换新”活动现场

  “自今年5月1日正式启动以旧换新以来，我们先后拿出了两批新房房源参与以旧换新，共有500多户报名，成交59套。”启东城投集团有限公司总经理仇春雷介绍，这是城投公司积极响应国家“以旧换新”号召、为老百姓谋福利的重要举措。“第一批参与以旧换新的旧房，我们准入的是2004年以后建成的旧房，第二批参与以旧换新的旧房，我们将政策进一步优化，放宽到2002年以后建成的旧房。以前是分批次、一套换一套，后期我们也考虑多套换一套、一套换多套等组合形式，常态化开展以旧换新，进一步扩大惠民范围，持续为购房者创造更好的条件。”

  邮储银行启东支行积极响应这一号召，通过创新金融服务，在启东商品房“以旧换新”工作中发挥了重要作用，助力启东城投存量房去化和资金回笼，有力地推动了地方经济发展。

邮储银行现场提供一站式服务

  邮储银行启东市支行行长施敏敏介绍，今年初，在了解到南通启东出台《暖春助企惠民促消费奋力促进首季 “开门红”十条措施》，正式推行商品住房“以旧换新”首批试点相关信息后，邮储银行及时跟进，根据政策要求及客户需求，量身定制了住房贷款合作方案，得到客户认可。截至目前，已为启东城投“以旧换新”项目授信2.8亿元，并实现两批次放款3382.07万元。银行配备专人服务，确保款项快速审批和发放。对于国企启东城投来说，邮储银行的金融支持有力地推动了存量房去化，缓解了资金压力。对于购房者而言，邮储银行的创新金融服务让他们在置换过程中没有后顾之忧，无论是首付还是后续还款都有了可靠的保障。

  在全国产融合作的大背景下，银企创新实践是对国家政策的积极响应，既满足了居民住房改善需求、稳定了房地产市场，又促进了民生改善和地方经济发展。这一模式为全国类似工作提供了可借鉴的范例，也让启东的老百姓真切感受到了“以旧换新”政策带来的温暖和实惠。