“从最上面‘脱皮’的位置开始，一层层向下检查，先把破损的外墙面拆除，清除散落的涂料面层，为重新整修外立面做好准备。”施工单位中建八局负责人说。昨天一早，位于清源路与蠡湖大道交叉口边上的融创澜山郡小区内，几栋墙皮剥落的楼栋外围拉上了警戒线，施工队伍正忙碌着。

  记者从滨湖区住建局获悉，市民关注的融创澜山郡高层住宅外墙“脱皮”、开裂，住户室内渗水问题，按照最新“维修方案”：11月2日，已完成问题整改清单、外立面和室内渗漏维修方案，11月3日先行启动室内渗漏维修，昨日启动破损楼面外墙整修。与此同时，住户家中因外墙渗水导致的漏水、发霉等问题，物业正全面展开排查，并接受业主自主报修。

  上午9时，小区33栋西侧楼面上，施工人员正忙碌着，悬挂吊篮从总高18层顶部开始向下逐层检修，两名高空作业人员正一丝不苟地将破损的涂料面和岩棉层进行凿除处理。施工负责人告诉记者，小区33栋、35栋、37栋和40栋西侧破损外墙需要进行凿除、毛化和找平作业，预计20天左右可完成，然后启动对整个西侧外立面的保温置换修复处理，实现饰面焕新。

  目前，住户室内渗漏问题检测、维修已完成30%。上午10时，记者跟随小区物业和施工单位负责人来到41栋6楼住户家中，该住户因外墙腰线位置空调机位积水导致主卧阳台飘窗顶部渗水。记者看到，飘窗处渗水的痕迹还依稀可见，但外墙腰线漏水缝已填充，内墙腻子已批好，全部晾干后，重新贴墙纸即可。

  随后，记者跟随“排查队”来到小区42栋6楼某业主家，该业主报修时说，“家里飘窗顶部和进门拐角墙缝隙处出现大块霉斑，应该是墙体内有渗水。”经检测人员初步查看，可能是此前大雨导致外墙腰线处空调机位积水，以及电梯间渗水引发室内潮湿发霉。初步踏勘后，将安排进一步检测确认，并尽快展开维修。

  “上午有5户业主预约上门检测，我们将做好排查，将问题反映给维修单位和房地产公司，尽快帮业主把问题处理好。”该小区物业工作人员表示，预约排查还在进行中，居民家中发现渗水可联系物业上门检测。据悉，此轮排查出的问题主要为：4栋受台风影响较大的高层住宅外立面涂料面层局部剥落，以及由此造成的居民房屋墙面渗水发霉。截至目前，前期渗漏排查完成90%，维修施工已全面展开，预计明年春节前完成外立面整体维修及室内渗漏维修。

  滨湖区住建局相关负责人介绍，下一步将开展住宅工程质量通病攻坚行动，严格落实建设单位工程质量首要责任，引入第三方力量、聘请业内专家，强化施工现场质量监督。全面实行“业主开放日”“精装修隐蔽工程举牌验收”等质量监管手段，加大对开发商和施工单位监督执法、联合惩戒，从源头提升工程质量，破解渗水顽疾。（孙倩茹）