9月份以来，南京结合市情适时举办金秋房展会、媒体区域行、国庆消费周等系列活动，房地产市场呈现企稳回升良好势头。国庆长假期间，南京市152个新建商品住房项目售楼处推出精彩纷呈的节日活动和惠民福利，市场持续升温，新房成交量同比上涨28%。

  9月26日楼市新政公布后，南京房地产市场出现明显回暖迹象。新建商品房三天分别卖出了419套（9月27日）、606套（9月28日），824套（9月29日）。二手房市场活跃度同样快速提升，9月最后一周，南京楼市成交二手房2277套，环比上周1121套成交量，上涨103%；二手房挂牌量减少约8000套。

  据南京网上房地产数据，截至10月7日20点，国庆假期期间，南京新房认购1020套，成交204套，合计约1224套，同比涨幅达到28％。在二手房市场，南京成交均价、成交量、看房人数、看房量等数据均有上升。一批新盘项目延续了9月末的市场热度，许多项目售楼处人流不息，一些推出优惠折扣的项目成交火热。同时，一批项目将在国庆长假之后收回优惠折扣，还有个别项目宣布国庆后将涨价。

  南京市房地产行业协会秘书长张辉表示，从国庆效果看，楼市的整体表现符合预期，令人欣喜，市场积极响应了新政。随着客户购房热情高涨，同时前期出游人群回到城市。预计接下来市场成交还会持续火热态势。

  另据国家统计局公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，南京市新建商品住房价格指数率先企稳领涨，涨幅排名全国第二，仅次于上海。9月20日-22日，“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展会成功举办，短短3天吸引近5万群众进场观展，展会期间全市认购商品房总套数1933套、成交总金额97.58亿元，其中商品住宅认购1644套，连续3天创今年南京市单日认购量新高，得到社会各界广泛关注与认可，超高的人气和亮眼的成交数据，凸显南京楼市的活力，极大提振了南京市房地产市场预期和信心。

  南京房地产市场供销两旺、成交活跃，以建邺区为典型标杆。强劲的楼市活力离不开高能级的产业、高密度的配套、高品质的城建以及高素质人群有力支撑。建邺区打造了华为系、阿里系、小米系、央企系“四大系”生态链，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、恒生电子江苏总部等超千亿资本汇合于此，聚集数字经济企业超1800家，金融类机构超1700家，全区经市政府认定的总部企业数量居南京市第一。2024年5月19日上午，小米南京科技园正式开园，项目共分为三期，总建筑面积36.5万平方米，包含科研设计办公、人才公寓及相关配套设施，小米集团华东总部作为小米集团软件研发中心和人才基地，未来将聚焦手机和汽车软件开发、互联网服务等优势业务。在人才培养上，小米正携手南航、南理工等江苏省内高校联合培养学生，打通产学研合作。预计三年内，小米集团华东总部将达到5000人办公规模，五年力争突破10000人，持续发挥引领示范作用，助力南京打造成为创新经济高地、智慧之城。

  河西是全国少有、华东唯一的集文、体、艺、展、购、游于一域的城区。元通商圈分为核心商圈和次级商圈，主打多元化、体验式业态，融合商务、金融、会展、文化等功能，目前已有华采天地、IFC国金中心、德基世贸中心等城市商业综合体相继开发运营，聚合了全球精品百货店、国际品牌旗舰店、高端商场、连锁品牌、特色餐饮等多种业态，被2021—2035年的南京市商业网点规划列为比肩新街口的“一级商圈”和“都市圈中心商圈”。

  西城夜未央音乐街区依托整体生态环境以音乐为主题，规划打造西城封面级商业特色街区，拥有四栋商业载体、铁艺花瓣雕塑《凤巢》、庆典广场、城市露台和网红台阶等地标建筑。“稻香演艺中心”建筑面积约2800平方米，中空11米挑高，上下两层多角度全方位的视角享受，可容纳2000多人观演，高品质的音响设备和舞台灯光，打造极致的感官体验，将成为集音乐演出、会展、发布、文化艺术交流等功能为一体的多元丰富的文化演艺空间。

  此外，建邺区经过多年发展正逐步成为教育资源富集区域。不久前投入使用的金陵中学江心洲校区，位于生态科技岛（江心洲）南部，占地约140亩，总建筑面积9.7万平方米，设计容量为48个班。校区建有多种高规格文艺、运动、学科实验场地：有江苏省规格最高的中学千人大礼堂、江苏省专业程度一流的高中音乐厅、江苏省规模最大的中学音乐体育综合楼，高标准学科实验室74间、3000平方米的图书馆。江心洲校区与新街口校区实行一校两址、一体化的办学模式，即师资一体化、课程一体化、活动一体化、管理一体化、评价一体化、升学一体化，为建邺区乃至全市高中优质教育资源均衡发展做出新的贡献。

  要说南京哪里的落日最美，一定少不了江心洲，在环岛西路的“小垦丁”灯塔附近，拔地而起一座独立的环形建筑，吸引无数网友前来打卡。和风景一起品味咖啡，和灯塔晚霞一起美好合影，在江心洲享受宜居生活。

  河西建邺，产业集聚、人口集聚、资源集聚，推动片区迅猛发展。楼市热度持续，叠加中央省市多重举措，有效提振房地产市场预期和信心，必将带动南京市房地产市场持续稳中向好。（方轩）