为聚焦聚力楼宇经济发展，徐州泉山区金山街道依托现有产业特色和资源禀赋，聚焦文旅经济、数字经济、高端商贸等行业，深挖“以商招商”的辐射力，强化“以校招商”的平台优势，深入实施产业链精准招商，培育经济发展增长点，打造楼宇经济“新高地”。

  党建引领聚合力，激发“红色引擎”

  金山街道积极探索商圈楼宇、园区楼宇党建新思路，围绕楼宇板块，构架“1+3+N”架构体系，即在街道党工委的领导下，全面加强商圈党建、楼宇联盟以及党群服务团等党建组织架构建设，构建“街、社、楼、团”“四位一体”的楼宇党建工作体系，打造景区、街区、园区、校区、社区“五区”融合的楼宇共同体。开展新建楼宇精准招商、存量楼宇腾笼换鸟、楼宇服务配套升级和商务环境品质提升“四个行动”。通过组织联建、阵地联享、活动联办、品牌联树、项目联创，实现楼宇企业活动“亮起来”、党组织“活起来”、引领“强起来”，有效激发楼宇企业经济活力。

  精准发力优服务，擦亮“金”字招牌

  党工委书记亲自挂帅，在全街范围内选用骨干力量，建立更高效的楼宇经济服务专业团队，打造企业服务“金”字品牌。深入珠山数字经济产业园、杉杉奥莱、公建7号楼等楼宇进行调研走访，通过和楼宇管理负责人沟通，详细了解楼宇基本情况、楼宇内企业入驻情况、入驻企业运营状况、产业分布以及当前面临的困难和挑战，并听取他们对于楼宇管理规划及区域经济发展的建议和意见，精心谋划楼宇经济发展思路，形成“一楼一档”。建立“周调度”工作机制，对前期调研梳理的房屋租赁、电费缴纳、停车困难等8个楼宇问题定期销号。开展“益企相伴，筑梦金山”为主题的企业家系列活动，为企业搭建对话平台。将楼宇招租与街道的产业招商相结合，将辖区文旅资源、数字经济与楼宇经济深度结合，在徐房网、我的徐州APP等中介机构对辖区楼宇进行推介。着重打造珠山数字经济产业园，打造数字经济“新名片”；彰显晴朗谷休闲中心底蕴魅力，打造徐州文旅新的打卡地。

  招商引资强磁场，厚植“发展沃土”

  设立楼宇“服务专员”，全方位做好辖区楼宇在项目建设、注册审批、招商引资、设施配套等方面的“保姆式”精准服务。紧盯产业优化升级招商，利用辖区文旅资源、高校资源等优势，紧盯现有企业以商招商，积极引进经济贡献度高、产业带动性强的大项目、好项目，今年以来新招引企业110家，在谈企业20家，解决楼宇空置面积2000平方米，盈中科技、汉元数字等一批优质企业落户。赴苏州、上海招商，3家意向企业正在洽谈。1-4月新增“四上”企业2家，工商税收同比增长45.4%。年内至少打造2座千万楼宇。

  下一步，金山街道将积极探索楼宇经济发展新模式，进一步挖潜楼宇资源，立足区域产业发展基础，打造发展新质生产力实践地，提升商圈能级，强化品牌引领，持续擦亮楼宇经济名片，以楼宇经济承载的新质生产力为高质量发展赋能助力。（金轩）