通过房产中介获取房源信息，并在房产中介的促使下双方见面洽谈业务，却跳过房产中介私自签订房屋买卖合同。近日，张家港市人民法院审结了一起由于买房“跳单”而引起的纠纷。

  马某向某房产中介服务部经营者倪某咨询房产购买事宜，倪某向其介绍孙某的一处拆迁安置房产，并向双方提供该房产买卖的中介服务，包括多次协商沟通、多次现场查看房产、草拟房屋买卖合同、联系收集房产拆迁安置相关材料等，后孙某和马某分别通过微信告知倪某房产买卖谈不拢。随后孙某与马某等就案涉房产订立《拆迁安置房买卖合同》，约定孙某向马某以61.5万元价格出售该房产，并在供电部门办理用电户由孙某更名为马某的手续，但孙某却通过微信告知倪某案涉房产已经其姐夫的朋友介绍卖出。后该房产中介服务部向孙某、马某催要中介费用未果，诉至法院。

  法院经审理认为，孙某、马某在接受某房产中介服务部中介服务后，利用中介提供的媒介服务，绕开中介人直接订立合同，依法应当向房产中介服务部支付报酬。房产中介服务部就提供的中介服务未订立书面合同，法院依法根据中介人的劳务合理确定报酬，同时结合孙某、马某订立合同的事实及本地通常中介费收取状况，判决孙某、马某各支付某房产中介服务部中介佣金1万元。因孙某在庭审中就案涉房产向马某出售的事实向法院作出虚假陈述，妨碍人民法院审理案件，该院对其作出罚款1万元处罚的决定。

  法官说法：为保障中介人的合法权益，约束违背契约精神的不诚信行为，民法典第九百六十五条明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。买卖双方“跳单”的行为，是不尊重中介公司的劳动成果、有悖于民法典中诚实守信原则的违约行为。另外，“跳单”行为可能增加房产交易风险，如买家“一房二卖”等，买卖双方最终可能既要支付中介报酬，还易卷入房屋买卖合同纠纷中，最终可能在时间、精力、金钱等多方面得不偿失。在此提醒，在中介人尽责服务的前提下，买卖双方应当遵守“契约精神”，履行中介合同义务，支付中介费用，避免陷入矛盾纠纷。（黄海燕）