“带押过户”服务场景再拓展：日前，市民刘女士和陈先生在市不动产登记中心完成了跨行“带押过户”不动产登记业务。

  “带押过户”是指抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。去年10月，省自然资源厅在全国率先推出不动产“带押过户”登记服务，鼓励各地深化不动产登记和金融便民利企工作，协同做好不动产“带押过户”。市不动产登记中心相关负责人介绍，“带押过户”可有效解决二手房过户转贷时间长、资金负担重等痛点。自去年推出该业务以来，全市已完成“带押过户”业务超100笔。

  同行“带押过户”试水成功，不少市民翘首期盼跨行“带押过户”。“对银行来说，同银行不同支行间推行‘带押过户’，风险相对可控，但跨行办理，如何确保房屋交易过程中登记安全、资金安全，是各方的关注焦点，尤其作为抵押权人的银行更是心存顾虑。”市不动产登记中心主任华忠介绍，今年以来，该中心与住建、税务、银行积极协调，以中国农业银行、中国建设银行为试点，率先开展“带押过户”跨行服务。三方达成共识：简化贷款审批流程，提高贷款审批时效，并确定跨行办理流程和要件收取。同时，依托“线上苏小登”平台进行三方联调联试，实现电子证照互认共享，合力打破“A银行—中心—B银行”业务壁垒，全过程做好资金管控，保障带押不动产依法、安全、便捷转移，实现“带押过户”全流程闭环管理。“目前，市不动产登记中心已常态化开展跨行‘带押过户’业务。接下来，我们将继续拓展‘带押过户’适用范围，由商业贷款向住房公积金贷款拓展，最终实现‘带押过户’服务场景全覆盖，更好地满足办事群众需求。”（潘逸青 龚霞萍）