近年来，徐州市鼓楼区丰财街道党工委立足社情实际，通过街道“大工委”引领下淀社区党委积极转变发展思维，把党建触角延伸到产业发展一线，以不等不靠不要、敢闯敢试敢拼的姿态实现集体经济“优”发展。
集成思维搭建经济发展“优”平台
社区党委坚持把盘活集体现有的资产资源作为重点工作来抓，通过大力建设产业园区，搭建产业高速发展平台。2018年上半年建成占地90余亩的闽商汽车产业园，入驻了别克、比亚迪、广本、广汽传祺等数十个品牌，形成了一个品牌齐全的汽车4S店集聚区，利税超1000万元。2017年底下淀产业园一期投入使用，建筑面积1万平方米，入驻企业包括保险类、建筑类、科技类企业20余家，初步形成了高新技术产业、高端商贸商务集聚效应，建成次年税收即突破1000余万元。2020年5月1日，面积1.5万平方米的下淀科技产业园二期建成，不仅漂亮整齐的徽派建筑风格惊艳了大家，房租比以前翻了六七倍，吸引了众多金融、建筑、高企等总部企业入驻经营，进一步完善了园区产业业态，园区整体年纳税能力超过2000万元。2021年下淀科技产业园三期完成招商，整个园区共入驻100余家科技类企业、保险金融类企业、总部企业，“四新”经济、总部经济特色鲜明，整个园区年税收超过3000万元，年租金超千万元。2022年，建筑面积达14000平方米的下淀都市产业园区揭牌运营,并在很短的时间内就实现了纳税额超千万元的目标，年租金收益也实现了从不足50万元到超350万元的飞跃。
迭代思维促进产业结构“优”转型
社区党委树立了做大做强园区经济的发展思路，坚持边改造、边招商策略不动摇，围绕金融、建筑、科技、服务、文化产业等五大招商重点方向，招引入驻总部型、创新型企业63家，保险、建筑、科技类绿色企业200余家。曾经路边的小餐馆、小商铺腾出的“笼”成功引来了苏成能源科技有限公司、航工海金无机陶瓷涂层等国家高新技术企业的一大批“金凤凰”，实现了园区产业发展从“老破小”“散乱污”向“四新经济”的成功转型。
链式思维助推主导产业“优”集聚
社区党委围绕丰财街道汽车产业链发展目标，把有限的资源聚焦于汽车产业，通过腾笼换凤、多点布局，引入汽车零售企业25家、汽配维修美容企业19家、汽配零件销售企业10家、二手车交易市场个体经营户249个、机动车检测机构3家，不断提升汽车产业园区与汽车产业集聚体量增长的昂扬动力，2022年闽商汽车产业园实现了22亿元的汽车销售额。同时，社区充分发挥“汽车+金融”产业融合发展的优势，依托汽车产业链党建联盟，组织金融保险企业与汽车销售企业加强信息交流和业务沟通，广泛吸纳银行、保险、证券等金融机构入驻，不断延链补链，做大汽车金融业规模。现如今，在广山路的两侧汇聚了大地财险、安盛天平、浙商财险等11家保险公司总部，形成了年营业额4.77亿元的“金融保险一条街”。相互依赖、相互支撑的背后是园区发展的强大生命力，从新车销售到二手车交易再到挂牌、过户、保险、理赔、维修、售后，完整的产业链由此形成。
用户思维做好亲商助企“优”服务
社区党委以“贴中心、搭平台、建机制、好商量、重实效、助发展”为工作思路，将“店小二”的理念引入园区基层党建工作。在积极开展党员联户的基础上，发动在职党员开展“党员联企”工作，中心户和在职党员对点包挂联系园区百余家企业，采取上门服务、全天候服务、“一对一”服务等措施，搭建党企连心桥；通过打造党建引领下的园区全过程人民民主平台、企业议事协商平台，共议共商解决园区业户在房屋租赁、车辆停放、商业街整治等靶点问题，不断做大园区企业法律咨询、人才推荐、政策支持等方面的“资源池”，以党建温度助燃园区“两新”企业发展热度。
党建引领下的集体经济快速发展逐步转化为推动共同富裕的强大动能，下淀老百姓的幸福感也在不断提升。2022年下淀社区集体经济收入达到1350万元，社区集体经济收入悉数用于福利物资发放、完善配套设施、优化社区环境等与居民息息相关的民生事上。“逢年过节都能收到社区发放的‘十全十美’大礼包，还有免费的定期体检，幸福感越来越强了！”社区退休居民张后同说。
“高质量集体经济的发展离不开高质量的党建引领。丰财街道党工委将全面落实国家乡村振兴战略，通过加大政策扶持，创新发展模式，完善管理机制，全面提升街道涉农社区集体经济发展层次和水平，助力社区集体经济在‘破茧成蝶’后‘振翅高飞’。”丰财街道党工委书记吴文慧说。（张峰硕）
