南京首次使用公积金购买第二套房最高可贷100万

　　原标题：南京昨起上调公积金贷款额度

　　首次使用公积金购买第二套房最高可贷100万

　　记者从南京公积金中心获悉，5月20日起，南京上调公积金贷款额度，首次使用公积金购买第二套房最高可贷100万。

　　南京公积金中心表示，为满足住房公积金缴存职工合理住房需求，自2022年5月20日起，调整南京市首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额，将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

　　此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

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　　5年期以上LPR下调15个基点

　　100万房贷30年少还3.2万利息

　　5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此次5年期以上LPR相比上月下调了15个基点，1年期LPR保持不变。

　　本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

　　对于新发放的贷款，叠加央行5月15日发布的首套房贷利率可在LPR基础上减20个基点的下限，若所在城市执行这一下限，首套房贷利率最低可至4.25%。二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点，最低可为5.05%。

　　对于已经办理过住房贷款的居民，如果选择了利率随LPR浮动，也可以在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。

　　利率下调15个基点，最直接影响在于购房成本下降。按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约90元，未来30年内共减少利息支出约3.2万元。（马祚波 王灿）