江苏要闻 融媒产品 图片 访谈 直播 信息动态 推广

天宁区“三新驱动”推进33个老旧小区改造

2021年08月24日 11:02:46 来源: 常州市委宣传部

    天宁区老城厢内老旧小区(二期)工程开工、红梅西村改造工程开工……昨天从天宁区政府获悉,天宁区老旧小区改造工程今年已3次获得国家资金支持,累计3.09亿元。

    今年,天宁区33个老旧小区共计200万平方米改造计划已落地实施。在改造中,以“群众的需求”为出发点,聚焦“共享、宜居”,实施老旧小区升级提质。

    以丽华片区老旧小区改造为例。这里是今年天宁区旧改面积最大的项目,共涉及109幢房屋、近4000户、23万平方米,项目总投资9000多万元,预计今年底完工。茶山街道坚持新发展理念,通过打造“理念更新、模式创新、管理出新”的“三新驱动”改造模式,真正让老旧小区居民生活更方便、更舒心、更美好。

    理念创新,就是坚持“共同缔造”理念,实现多方协商。在丽华片区老旧小区改造方案设计阶段,茶山街道提前制定居民协商机制,让居民成为小区改造的首席“设计师”。改造过程中,主动引入居民投诉机制,实行改造的“反向监督”。截至目前,街道共处理200多处因施工引起的居民投诉,做到了整改闭环。

    模式创新,就是坚持“多元融合”改造,实现双核驱动。根据老旧小区各自的特点,结合居民意见及小区实际,茶山街道在统一改造项目中为居民推出“自助菜单”,强化居民“产权归己、维修自理”意识。在屋面改造中,本着节约原则,对非平改坡公共部位统一进行检查修复,针对部分居民对防水卷材的提档升级要求,由居民出资补足差价进行提升;对于平改坡这类非共有区域,提供现成的施工单位供居民自主选择,由居民出资进行维修,充分满足居民的个性化需求。

    管理创新,就是坚持“区块划分”管理,实现美丽宜居。不仅进行消防分区、商住分区,保障居民安全和居住品质,还进行物业分区,保障服务质量。今年改造工程结束后,茶山街道将把现有小区划分成6个封闭区域,每个区域成立业委会或物管会,由网格社工担任物管会主任。同时,完善物业引进与激励机制,引入市场化物业管理,配套扶持资金,强化社区党组织对物业企业的监督、把控和考核,推动党建触角进一步向下延伸,激活社会治理的“神经末梢”,形成良性竞争,巩固老旧小区改造成果。

    目前,天宁区已将“三新驱动”模式复制,扎实推进33个老旧小区改造。据悉,明年计划投资6.6亿元对26个老旧小区进行改造,涉及26553户居民,改造面积203.24万平方米。(凃贤平 沈婷)

 

[编辑: 许任芳 ]
010070080010000000000000011111131127789322